Le démembrement de propriété : on parle d’immobilier… pas de découper quelqu’un 😄
Si vous possédez un ou plusieurs biens immobiliers, cette stratégie peut faire une vraie différence pour votre succession.
Un bien immobilier = la pleine propriété.
Elle se compose de deux parties :
🏠 L’usufruit
Vous continuez à vivre dans le bien.
Ou à percevoir les loyers.
📜 La nue-propriété
Vos héritiers deviennent propriétaires progressivement.
👉 Pas de revenus tout de suite
🎯 Pourquoi c’est intéressant pour vous ?
✔️ Vous transmettez sans perdre l’usage
✔️ Vous anticipez votre succession
✔️ Vous réduisez fortement les droits à payer
✔️ Ce que vous donnez aujourd’hui ne sera plus taxé demain
⚠️ Sans stratégie, les droits de succession peuvent être très salés.
L’impôt est calculé sur la valeur de la nue-propriété,
et non sur la valeur totale du bien.
👉 Plus vous anticipez, plus c’est avantageux.
📌 Protéger votre confort aujourd’hui.
📌 Alléger la charge pour vos proches demain.
